Wystawiaj za darmo Logowanie Rejestracja

Nie tego szukasz ? Przejrzyj inne oferty z tej kategorii (NieruchomościBiura, lokale i magazyny). Możesz też zawsze przejść na stronę główną lub skorzystać z wyszukiwarki.

Nieruchomość inwestycyjna, mieszkania, biura

Oferta wygasła!

Cena: 960 000 zł / nieruchomość

Lokalizacja: Zduńska Wola, ul. Dolna 14A. 7 min. pieszo do centrum miasta.
Cena 2740 zł/m2.
Powierzchnia: 350 m2.
Rok budowy: 2000.
Stan wykonczenia: gotowy.
Umiejscowienie: oddzielny obiekt.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.

Idealne miejsce pod inwestycje deweloperskie lub prowadzenie własnej działalności gospodarczej.

W budynku istnieje możliwość wydzielenia 6-10 lokali mieszkalnych o pow. 30-54 m2. W planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana jest możliwość rozbudowy lokalu o 2 lokale mieszkalne o pow. 60 m2 każdy.

Mieszkania mogą służyć pod wynajem lub możliwa jest sprzedaż ww. mieszkań z osobnymi księgami wieczystymi i utworzenie z nich wspólnoty mieszkaniowej. Ważnym atutem takiego rozwiązania jest BRAK OPŁATY CZYNSZOWEJ do spółdzielni mieszkaniowej lub TBS.

Budynek można przeznaczyć również na kwatery pracownicze. W niedługim czasie 5 km od nieruchomości powstanie centrum PKP Cargo Przeładunkowe, które stworzy wiele nowych miejsc pracy dla osób poszukujących zamieszkania w tej okolicy.

Lokal jest przystosowany do bezinwazyjnego rozprowadzenia instalacji wod-kan i c.o. Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, fotowoltaika, ogrzewanie elektryczne i węglowe. Istnieje możliwość podłączenia do MSC.

Budynek posiada na dachu instalację fotowoltaiczną 10000 kW od 10.2020r. Oznacza to, że nowy właściciel będzie mógł korzystać z niej na starych warunkach ustalonych z PGE (znacznie lepszych). Przed założeniem instalacji fv położono nowe poszycie dachu.

W budynku znajdują się 2 niezależne wejścia - osobno na parter i piętro, dlatego istnieje możliwość przeznaczenia parteru na działalność gospodarczą, a piętra na lokale mieszkalne.

Budynek jest podpiwniczony w 1/3 części.

Od początku istnienia budynku była w nim prowadzona nieuciążliwa działalność gospodarcza (sklep meblowy). Budynek był ogrzewany, przechodził niezbędne przeglądy i prace konserwacyjne.

Cena zakupu budynku za m2 to 2740 zł brutto. Daje to duże możliwości atrakcyjnej stopy zwrotu inwestycji. Obecnie w okolicy miasto boryka się z brakiem lokali mieszkalnych na wynajem, tym bardziej LOKALI BEZCZYNSZOWYCH, w związku z powyższym inwestycja może cieszyć się dużym zainteresowaniem przyszłych najemców. Ceny zakupu mieszkań na rynku wtórym w tej okolicy są wyższe o ok. 40% niż potencjalna cena sprzedaży uwzględniająca koszty adaptacji budynku.

Budynek zlokalizowany jest przy dużym osiedlu mieszkaniowym w bliskim sąsiedztwie parku miejskiego, szkół, przedszkoli, sklepów, przychodzi, aptek, basenu, ścieżek rowerowych i przystanków komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się duży parking, są też miejsca postojowe na terenie posesji. Pieszo 7 min. do centrum miasta.

Dzięki kameralnemu i bezpiecznemu usytuowaniu budynku jest to idealne miejsce zamieszkania dla rodzin z dziećmi lub osób starszych.

Jest to doskonałe miejsce na inwestycję. Budynek będzie idealnym miejscem na prowadzenie:
- biur, np. rachunkowych, notarialnych, adwokackich, usługowych, architektonicznych,
- działalności edukacyjnej, np. szkoły językowej, przedszkola, żłobka, szkoły tańca, siłowni,
- działalności medycznej, np. gabinety stomatologiczne, lekarskie, okulistyczne, fizjoterapeutyczne, rehabilitacyjne,
- domu spokojnej starości,
- salonu sukien ślubnych,
- kwater pracowniczych,
- sali bankietowej, pizzerii, pubu,
- hurtowni.

Termin przejęcia lokalu - od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Chcesz wrócić do tej oferty później? Możesz dodać ją do listy ulubionych, aby o niej nie zapomnieć lub też oznaczyć jako ignorowaną jeśli nie spełnia ona Twoich oczekiwań za pomocą ikon w prawym górnym rogu ogłoszenia.

Rozpoczęcie: 25.06.2022, 20:33, zakończenie: 25.08.2022, 07:36

Oferta jest już nieaktualna? Być może zawiera nieprawidłowo oznaczoną lokalizację, błędny numer telefonu czy w inny sposób narusza regulamin? Zgłoś nam ten problem - oferta zostanie sprawdzona w pierwszej kolejności!


oliwiamh

 730 [pokaż]

Lokalizacja

  • Zduńska Wola (gmina Zduńska Wola)